赣西名山开发的可行性报告(4)
稍加修正,但应拓宽1.2m左右,辅助进入各景点,减少路由,方便疏散游客。 二、水上航线: 可基本维持原样。 三、停车场、码头 钤冈岭北面的东北方设成主停车场,钤冈岭南面的东南方设小型停车场。主停车场设车位60位以上,小型停车场车位为25位左右。 第六章、绿化规划 一、绿化原则 1、以面为主,点线结合,绿树成荫,提高绿化覆盖率。 2、因地制宜改变林相,依照规划要求合理配植树种,建成针阔混交,乔灌草相结合的植物群落。 3、丰富季节变化,按原始林状选择适应本地生长的地方树种。 4、合理改造,充分保留现有绿地系统。 5、加强行道树种植和建筑群间绿化,突出建筑风格和特性。 二、各主要景点绿化: 1、宾馆附近:依照景区接待站的绿化规划技术规范,充分结合江南山水文化特点,通过园林手法合理配种花、草、树。 2、钤冈岭:除保留现有植被,同时进行林相改造,丰富色彩变化。 3、河堤两岸:可种植些杨柳,尽显江南之美。。 第七章、其它基础设施规划 一、电力设施: 1、供电电源 由于钤冈岭景区所处袁河上游仅3公里处为分宜发电厂,电力资源丰富,电源从分宜发电厂接进就行。 2、用电量预测 按人均用电量近期0.2kw,远期0.4kw;每天游人量近期0.5万人,远期1.0万人测算。 近期0.2kw×0.5万=1000kw 远期0.4kw×1.0万=4000kw 3、供电系统设施建设 分宜发电厂35kv电力线──变压器├─景区 二、水力设施: 由于钤冈岭远离县城,自来水目前还没来,但其地处袁河,地下水资源丰富,近期可采用地下水,远期可接自来水。 三、通讯设施: 根据规划要求,建立适应钤冈岭旅游发展的通讯网络,为游客提供快速、准确、安全、方便的对外通讯服务。而分宜县通讯设施为全省最先进的县,有线、无线已覆盖全境。 第八章、投资估算及财务预测 一、总投资估算 钤冈岭景区建设应以基础设施建设为先导,以自然风光游线为龙头,采取滚动开发的分期建设步骤。通过部分资金启动,旅游收益带动的发展模式,建设钤冈岭风景区。 分期建设具体分述为: 一期工程2004年-2006年:重点建设好安分公路线入钤冈岭景区1KM主干道;修建码头;建主入口门楼、仰山行宫、诗亭、宾馆;铸雕塑;购买中巴车2辆,建造木船2艘、竹排8艘,购买游艇10艘、非动力船10艘。投资约3000万元。 二期工程2006年-2008年:复《天工开物》之生产、生活场景,修建水榭、水车、水磨、水雕等;改造风景区范围内林相;雕石狮于万年桥,重新其雄资;建设水上风情小吃人家;投建水上野钓区。投资约1000万元。 三期工程2008年-2010年:购制豪华中型游船;改造供水、供电、电信基础设施,修建钤麓书院及其它附属设施。投资约1000万元。 合计投资总额为5000万元。 二、效益分析 1、旅游消费水平预测: 游人旅游消费水平受整个风景区开发程度、接待能力、娱乐项目建设等因素的影响。近期钤冈岭风景区尚处于初始阶段,游人消费项目较少,每人日消费水平按近期60元/人.日,年递增25%测算, 每人日消费水平表 单位: 元 年份 [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] 下一页