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房屋买卖合同书（国家标准式样）(8)

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第五条    交接
房屋达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
第六条    出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
第六条    产权登记
出卖人应当在房屋交付使用后      日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第      项处理；
1．买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起      日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的     %赔偿买受人损失。
2．买受人不退房，出卖人按已付房价款的     %向买受人支付违约金。
3．