省级森林公园开发建设可行性报告(2)
nbsp; 2、白水际瀑布群小区。由数级瀑布组成，游览里程共计5000米，游览时间为7小时。
3、农业观光园：该园可供游客参与农业劳作，果实收获和观光游览，面积为20HM2。
4、休闲度假区：面积为70HM2，地势平坦，主要提供休闲度假及文娱活动。
5、野营探险区：游道全长5500米，属不完全游道，全天游览时间定为7小时，游完全程需5小时，原路返回需2小时。
6、接待服务中心：面积8HM2/人，以水上活动项目、森林浴为主。
四、相关项目投资概算
西溪森林公园的固定资产投资除林产权500万外，其他投资合计1185万元，投资估算汇总及单项工程投资估算详见下表：（单位：万元）
序号
项目
合计
比例
近期
远期
备注
一
单项工程估算
1030
721
309
景点、观景点工程
30
21
9
服务设施
600
420
180
道路工程
200
140
60
给排水工程
100
70
30
供电通讯及电视系统
50
35
15
保护工程
30
21
9
绿化工程
20
14
6
二
其它费用
103
72.1
30.9
三
不可预见费
52
36.4
15.6
四
固定资产投资合计
1185
829.5
355.5
五、经济效益分析
西溪森林公园毗邻福州，区位优势明显，有优越的地理交通条件和丰富的森林资源，周边地区的客源将是西溪森林公园巨大的潜在客源市场，周边方圆100公园范围内城乡居民将会光顾该公园游览。
西溪森林公园预测近期（～~2010）年旅游人数为10万人次，中期（2010~2015）为15万人次，年经营收入项目为门票、住宿、餐馆、商店交通五项。见下表：（单位：万元）
序号
项目
单价
年经营收入
备注
近期
远期
1
门票30
300
450
游客量100%
2
住宿40
40
60
游客量的10%
3
餐馆20
100
150
游客量的50%
4
商店10
100
150
游客量的100%
5
交通
10
20
75
游客量的50%
注：门票收入中含公园门票，娱乐项目门票收入。
从财务
评价指标来看，投资利润率为10.5%，投资回收期为10.1年，分析表明，项目具有一定的抗风险能力，项目从经济评价这个角度看是可行的。
森林旅游业是一项投入低，见效快的多功能综合性产业，西溪森林公园的建设，在经济上是可行的，效益是可观的。
