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省级森林公园开发建设可行性报告(2)

nbsp;  2、白水际瀑布群小区。由数级瀑布组成,游览里程共计5000米,游览时间为7小时。
    3、农业观光园:该园可供游客参与农业劳作,果实收获和观光游览,面积为20HM2。
    4、休闲度假区:面积为70HM2,地势平坦,主要提供休闲度假及文娱活动。
    5、野营探险区:游道全长5500米,属不完全游道,全天游览时间定为7小时,游完全程需5小时,原路返回需2小时。
    6、接待服务中心:面积8HM2/人,以水上活动项目、森林浴为主。
    四、相关项目投资概算
    西溪森林公园的固定资产投资除林产权500万外,其他投资合计1185万元,投资估算汇总及单项工程投资估算详见下表:(单位:万元)
    序号
    项目
    合计
    比例
    近期
    远期
    备注
    一
    单项工程估算
    1030
    721
    309
    景点、观景点工程
    30
    21
    9
    服务设施
    600
    420
    180
    道路工程
    200
    140
    60
    给排水工程
    100
    70
    30
    供电通讯及电视系统
    50
    35
    15
    保护工程
    30
    21
    9
    绿化工程
    20
    14
    6
    二
    其它费用
    103
    72.1
    30.9
    三
    不可预见费
    52
    36.4
    15.6
    四
    固定资产投资合计
    1185
    829.5
    355.5
    五、经济效益分析
    西溪森林公园毗邻福州,区位优势明显,有优越的地理交通条件和丰富的森林资源,周边地区的客源将是西溪森林公园巨大的潜在客源市场,周边方圆100公园范围内城乡居民将会光顾该公园游览。
    西溪森林公园预测近期(~~2010)年旅游人数为10万人次,中期(2010~2015)为15万人次,年经营收入项目为门票、住宿、餐馆、商店交通五项。见下表:(单位:万元)
    序号
    项目
    单价
    年经营收入
    备注
    近期
    远期
    1
    门票30
    300
    450
    游客量100%
    2
    住宿40
    40
    60
    游客量的10%
    3
    餐馆20
    100
    150
    游客量的50%
    4
    商店10
    100
    150
    游客量的100%
    5
    交通
    10
    20
    75
    游客量的50%
    注:门票收入中含公园门票,娱乐项目门票收入。
    从财务评价指标来看,投资利润率为10.5%,投资回收期为10.1年,分析表明,项目具有一定的抗风险能力,项目从经济评价这个角度看是可行的。
    森林旅游业是一项投入低,见效快的多功能综合性产业,西溪森林公园的建设,在经济上是可行的,效益是可观的。
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