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小区房地产开发项目可行性研究报告(6)

;  （元/m2）
    总收入
    （万元）
    利润
    （万元）
    住宅
    70803
    6747
    9912
    3165
    商业用房
    9659
    1147
    2125
    978
    车库
    4500
    522
    522
    储藏室
    4620
    300
    300
    合计
    89592
    7894
    12859
    4965
    附表（1）住宅成本分析
    项目
    数量
    每平方米摊销
    （元/m2）
    金额
    （万元）
    备注
    建筑面积
    70803
    土地款
    200
    1416.06
    城市配套费
    40
    283.212
    土地规划设计费
    10.24
    72.5023
    中心会所
    14.92
    105.6381
    绿化广场
    22.38
    158.4571
    配电设施
    8.54
    60.4657
    道路
    15
    106.2045
    土建费、水电安装
    500
    3540.15
    开发管理费
    41.4
    293.1244
    按销售收入3%计
    不可预见费用
    20.7
    146.5622
    按销售收入1.5%计
    税金
    79.8
    565.0079
    按销售收入5.7%计
    合计
    925.98
    6747.385
    附表（2）商业用房成本分析
    项目
    数量
    每平方米摊销
    （元/m2）
    金额
    （万元）
    备注
    建筑面积
    9659
    土地款
    200
    193.18
    城市配套费
    40
    38.636
    土地规划设计费
    10.24
    9.8908
    中心会所
    14.92
    14.4112
    绿化广场
    22.38
    21.6168
    配电设施
    8.54
    8.2488
    道路
    15
    14.4885
    物业管理设施
    51.76
    49.995
    土建费、水电安装
    600
    579.54
    开发管理费
    66
    63.7494
    按销售收入3%计
    不可预见费用
    33
    31.8747
    按销售收入1.5%计
    税金
    125.4
    121.1239
    按销售收入5.7%计
    合计
    1187.24
    1146.7551